龍井三房平車  龍井買屋 / 龍井買房 - ⚜️台中龍井｜幸福視野戶｜3房附平車⚜️ 彰化烏日不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：25.07 萬/坪
地址：台中市龍井區龍門路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福御墅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22 坪
附屬建物面積：1.8 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：112 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間、新成屋」且「以自住為導向」的家庭而言，具備相當的吸引力。主要優點在於坪數寬敞且為新屋，無需擔心老舊修繕問題，12 樓的高樓層也提供了良好的居住隱私與視野。

然而，是否值得購買需考量您的通勤需求與預算規劃。由於地理位置位於龍井，生活機能與交通便捷度不如市中心，且每坪 25 萬的單價在該區域屬於較高水準。

購買建議： 若您與家人多開車通勤，重視室內空間與新屋環境，且計畫長期持有，此物件值得列入考慮。但若您對通勤時間敏感、或尋求短期投資增值，則建議再評估區域交通建設的具體進展或比較其他市中心區物件。建議在簽約前進一步確認社區公設比、管理費金額及周邊學校與商場之實際動線。

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林冠緯(仲介，收取服務費)

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